商用電動車充電站造價多少？需要考慮的三大主要因素 - 1

零售顧客、電影觀眾和員工都欣賞將空閒時間轉化為充電時間所帶來的附加價值，並且他們願意為這種便利性付費。這意味著，這項新設施將為業主創造額外的穩定收入來源，並充分利用現有的停車位。

但對於商業房地產所有者來說，在進行如此巨大的前期投資時，一個關鍵的考慮因素是：“商業電動車充電站的成本是多少？”

雖然安裝商用電動車充電樁需要一定的初始費用，但激勵措施和高效的收入模式可以幫助平衡成本，最終影響您的投資回報率 (ROI)，並為您的房產創造一個盈利的未來。

本文將探討安裝商用電動車充電站時需要考慮的三大因素，並討論商業房地產所有者如何利用激勵措施和退稅來使他們的電氣化專案更加有利可圖。

商用電動車充電站成本

硬體和技術成本

商用電動車充電站的成本是多少？電動車充電器硬體有三種類型，每種類型的功能都逐漸增強，確定成本的第一步是…為您的商業房地產選擇合適的電動車充電站透過確定在您所在位置最合理的做法。

電動車充電器硬體類型

1級電動車充電器

一級充電器是最簡單、功能最弱的電動車充電器，只需要一個標準的 120V 電源插座，但每小時只能充電 2 到 5 英里。它可以接受一級充電器。電動車充滿電需要 40-50 小時。因此不適合商業用途。

二級電動車充電器

這種電動車充電站需要專用的 240V 交流電路，並由有電動車充電樁安裝經驗的持證電工進行專業安裝。充電一小時可增加 20-40 英里的續航里程，並可在 4 至 10 小時內將電動車充滿電。

對於顧客、員工或客人可能需要過夜或一次停車數小時的商業場所，提供 2 級電動車充電是一個不錯的選擇——例如商業辦公設施、多戶住宅大樓、主題公園和酒店。

根據您選擇的充電器功能和類型，設備成本從每個 500 美元到 10,000 美元不等。例如，壁掛式商用電動車充電器通常比直立式商用電動車充電器便宜，而「智慧充電」功能或多個充電埠等附加功能也會影響充電站的價格。

安裝費用取決於多種因素，例如安裝的複雜程度、充電樁與電源或配電盤的距離，以及支援充電站運作所需的任何其他服務或基礎設施升級。平均而言，二級商用電動車充電站的安裝費用在 600 美元到 12,700 美元之間。

場地徵用、準備和商業電動車充電站安裝許可額外費用將根據您當地的價格和要求而有所不同，但您的持證電工可以為您提供進一步的幫助。

3級電動車充電器

3 級電動車充電站是最複雜、最昂貴的電動車充電器類型，需要最多的能源，安裝也更加複雜，通常需要持有執照且接受過 3 級電動車充電器安裝額外培訓和認證的電工進行安裝。

這些高功率電動車充電器也稱為直流快速充電 (DCFC)，需要 480V 直流公用電力服務，因此，它們更常見於人流量大且有這種電源的公共場所。

提供最快的充電速度，每充電一小時可增加50-250英里的續航里程。 直流快速充電器直流快速充電器可在 30 分鐘到 1 小時內為電動車充滿電。由於充電時間很短，直流快速充電器最適合人流量大、充電時間有限的場所，例如商場、超市或零售店。

設備成本在 2 萬美元到 5 萬美元之間，電氣人工費每台最高可達 5 萬美元。但與二級電動車充電站類似，所選直流快速充電樁 (DCFC) 的特性、複雜性、距離或支援這些充電樁所需的額外升級，都會直接影響充電樁本身的價格和安裝成本。此外，場地購置、準備和許可費用不包含在內，且因地點而異。

智慧充電和其他充電技術

智慧充電技術可以為高流量商業充電站帶來更大的價值。例如，可以安裝能夠優化充電時間以降低電費的充電樁。如果充電樁能夠在客戶規定的時間內完成充電，就能最大限度地降低您的電力成本並提高利潤率。

此外，配備相應軟體的充電器可以在車輛即將完成或已完成充電週期時通知用戶，這有助於最大限度地減少充電器的閒置時間。根據您的計費模式，您可以對充電完成後仍插著充電線的車輛處以罰款或按分鐘收費，以激勵客戶負責任地充電。

如果您還想進一步實現利潤最大化，安裝太陽能板或儲能電池為充電站供電可以幫助進一步抵消您的長期成本，並提高您的專案總獲利能力。

其他甄選標準

除了容量方面的考慮，還要確保您的充電站能夠滿足您的業務和客戶的需求。

了解充電樁的使用時間和使用時間、預計每日用戶數量、商業場所的規模和客流量以及用戶停車時長等因素，將有助於確定滿足客戶需求所需的適當充電基礎設施。

商業電動車充電樁安裝及場地準備成本

下一個需要考慮的因素是安裝和場地準備的相關成本，這些成本因地點和支援電動車充電樁所需的工作而異。

與此相關的成本安裝商業電動車充電項目費用可能相當高昂，如果沒有經驗和對這些因素的了解，很難確定估算值，因此與在商業場所安裝方面經驗豐富的專家合作夥伴合作是值得的。

根據客戶的用電量預測確定充電需求後，您的執照電工可以幫助您制定並核對一份費用清單。假設您擁有該房產，這些費用可能包括（但不限於）：

• 充電器的數量和類型。
• 充電器製造商。
• 充電站軟體。
• 場地準備（挖掘、管道鋪設、混凝土澆築）。
• 公用設施服務升級。
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• 稅收（並檢查產生收入的財產對房地產稅的影響）。
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持續維護成本

在確定商用電動車充電站的長期成本時，您還需要考慮以下因素：電動車充電站的維護完善的維護保養計劃包括：

• 定期檢查和清潔。
• 規劃軟體更新，例如銷售點 (POS) 系統和作業系統軟體。
• 依照 IEC 61851、UL 2202 和 IEC 60364-7-722 標準對關鍵電氣元件進行安全檢查。
• 美國國家電氣規範 (NEC) 合規性審核。
• 低壓電纜及連接檢查。
• 季節性檢查和維護。
• 冷卻系統檢查。

雖然日常維護起初看起來似乎沒有必要，前期投入資金進行適當的維護可以避免重大且代價高昂的故障。隨著時間的推移，充電站停機時間將會增加。因疏忽造成的充電站停機不僅會增加維修成本，還會降低充電樁的可用性——這是客戶的重要期望，會對貴公司的聲譽和充電樁收入產生負面影響。

與持有執照的電動車充電樁安裝商合作並安排定期維護，有助於確保您的充電站保持良好狀態，並在未來幾年持續創造收益。雖然充電樁製造商通常負責充電樁軟體更新，但您的電氣承包商將根據您購買的任何維護協議負責日常維護，而POS系統供應商將負責銷售系統的維護。

您可以讓現場技術人員執行基本的清潔任務，並安排一名員工專門負責監督和確保這些日常維護工作，這有助於減少未來可能遇到的挑戰。

為商業電動車充電項目支付費用

電動車充電站對於商業房地產所有者來說可能是一項重要的資產，但高昂的前期成本無疑會成為阻礙，而沒有考慮到商業房地產所有者可獲得的退稅和獎勵，以及該項目的長期盈利能力。

那麼，商用電動車充電站的成本是多少呢？如前文所述，三個關鍵驅動因素是：

• 充電站硬體和技術。
• 電動車充電樁安裝及場地準備。
• 持續維護。

幸運的是，這些費用中的大部分都可以享受商業房地產所有者可獲得的巨額稅收抵免或退稅，而您持有執照的商業電氣承包商可以協助您確定這些費用。聯邦、州、地方和公用事業層級的適用成本激勵措施適用於您的專案。

例如，《2022年聯邦通貨膨脹削減法案》（IRA）規定每個商用電動車充電器最高可獲得 10 萬美元的稅收抵免但需要注意的是，必須滿足某些要求，不遵守這些要求可能會導致獎勵減少或取消。

對於商業房地產所有者和管理者而言，電動車充電站可能是一項重要的資產，因此與值得信賴的公司合作至關重要，以確保您的投資對您的業務是最有效的。

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